Acheter ou louer en 2025–2026 : que choisir pour ton argent ?
En 2025–2026, la question « acheter ou louer » devient cruciale pour beaucoup, surtout pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent optimiser leur patrimoine. Choisir la bonne option n’est pas seulement une question de préférence : c’est une décision financière qui peut influencer votre liberté et votre sécurité sur des années, voire des décennies. […]
Comment céder un bien immobilier à son enfant ?
Dans cette partie, nous allons aborder la question de la donation d’un bien immobilier à ton enfant. Je donne un bien immobilier à mon enfant Si tu donnes un bien immobilier à ton enfant, la donation est irréversible et tu n’auras plus aucun droit sur ce bien sans son accord. Si tu as plusieurs enfants, […]
Comment transmettre à mes enfants des revenus locatifs ?
Je donne à mon enfant les revenus issus de la location sur une assurance-vie J’ouvre une assurance-vie à mon nom, je verse les revenus locatifs et il en est le bénéficiaire. Si tu ouvres un contrat d’assurance-vie et que tu déposes l’argent sur ce contrat avant tes 70 ans, tes bénéficiaires, donc tes enfants, pourront […]
Comment transmettre à mon enfant mon investissement locatif ?
Tu as pris tes dispositions concernant le bien et le crédit associé à ce bien. Désormais, il est temps de regarder comment tu vas pouvoir transmettre ce patrimoine à tes enfants. Pour ce faire, de nombreuses solutions existent. Solution 1 : je donne via une assurance-vie, à mon nom (il est bénéficiaire.) ou à son […]
Comment transformer ma résidence principale en investissement locatif ?
Je transforme ma résidence principale en investissement locatif 1. Transformer sa résidence principale en investissement locatif – quand tout se passe bien Quand tu achètes ta résidence principale, normalement, tu as réalisé un prêt immobilier pour objet : résidence principale. Tu dois donc utiliser ce bien comme tel. Cependant, si ta situation personnelle évolue, tu […]
Quels sont les enjeux pour les prêts immobiliers ?
Les banques produisent moins de crédits immobiliers. Par conséquent, les vendeurs ont du mal à vendre leurs biens immobiliers. On commence même à voir des prix de l’immobilier qui diminuent. Mais alors, que se passe-t-il ? Petit récap : Depuis 15 ans, les taux des prêts immobiliers aux USA et en Europe ont varié à […]
4 Outils pour investir en immobilier à petit prix
Première baisse généralisée des prix de l’immo
C’est inédit depuis la création de Meilleurs Agents.com qu’on assiste à une baisse de prix dans toute la France. On ne parle pas encore de krach, mais la hausse des taux d’intérêt met KO les ménages et les primo-accédants. KEZAKO ? La baisse a démarré à Paris, et c’est tout le pays désormais qui est […]
UNE SCPI qui a un label ISR
Il semblerait qu’ils soient parmi les pionniers de l’investissement durable chez les SCPI. Perial a annoncé la labellisation ISR de leur SCPI PFO. Ils veulent avoir une stratégie de gestion responsable pour optimiser la résilience des immeubles face aux changements climatiques. Leurs priorités : Travailler sur la résilience climatique des immeubles pour anticiper les évolutions […]
Tout ce que tu dois savoir sur le taux d’usure ou TAEG
